三個試水方法 杜絕裝修漏水黑點

在各種裝修不良引致的惡果中,漏水的麻煩可算數一數二。常見的漏水位置,包括浴室防水層、來水喉,還有鋁窗。它們輕則令牆身地板發霉,日久會令鋼筋生銹、石屎剝落,若漏到下層更有機會要賠償。

幸好,只要在裝修中加入「試水」程序,大部分問題都可以及早被發現。下面會說明 不同地方的試水方法,並簡介防水施工的注意事項。

1. 浴室防水層


所有浴室在鋪磁磚之前,都需要先做「防水」,即是將防水物料施加於地台和牆身,以阻止水滲入石屎中,漏到下層或牆外。

我們建議師傅於做防水後、鋪磚之前,在淋浴位置試水。方法是在企缸或浴缸位置儲水,然後記下水位並在一段時間 (通常是24小時) 後查看有否減少。

大部分師傅都願意為浴室防水層試水,但小部會提出加錢,也有師傅習慣在鋪磚後才試。由於漏水後果嚴重,我們認為即使加錢也是值得的;而鋪磚前試的效果亦比鋪磚後試更佳。

一般來說,試水於企缸或浴缸位置進行已經足夠。若客人希望測試工序覆蓋整個廁所範圍,師傅需於門口位置臨時築起沙磚密封,加錢也在情理之中。

更多防水報價注意事項:

防水高度:淋浴位置防水層應最少做6呎高,其餘浴室位置,也應做到2呎高。

防水物料:老一輩師傅有時會將英泥寶 (俗稱「牛奶水」) 混入英泥當作防水物料。嚴格來說此非物料的原來用途,雖然該做法在舊日常見,手工好也未必會出事,但今時今日,我們還是建議用專業防水料*。


*市場常用專業防水料包括 西卡 Sikalastic 680、SikaTop Seal 107,富斯樂 Nitoproof 600、CM210,奧迪美 WP533,永聯結 WP 等。

防水高度
做到6呎高的防水層。

2. 來水喉


要測試來水喉有否漏水,建築界起樓時會進行「谷磅」。不過家居裝修變數多,有時師傅會以較溫和的「谷水」來取代。我們認為對裝修來說,兩者都可接受。它們分別如下:

「谷磅」:以專用的壓力測試泵,將來水喉的水壓加大,再觀察泵錶的壓力讀數會否隨時間下降。(政府建築署的規格為:以最大供水水壓的1.5倍,測試最少1小時。)

「谷水」:不會額外加壓,直接使用大廈的供水水壓作測試。較嚴謹做法會於出水位裝上水壓錶,並關上供水水閘來觀察水壓。由於沒有加壓,測試時間一般會長一點。

谷磅

因為加壓進行「谷磅」有機會令原本沒有滲漏的舊喉出現問題,所以家居裝修如果要「谷磅」,前題要是全屋都是新造來水銅喉。無論「谷磅」還是「谷水」,都要在鋪好來水喉後,封水泥前進行。

來水喉項目報價注意:

建議使用英國或澳洲銅喉

3. 鋁窗


與上述位置不同,鋁窗試水在家居裝修中並不常見。如有需要記緊及早向師傅提出,並向管理處申請。

鋁窗試水需在裝好鋁窗後、拆除棚架前進行,方法是在室外以壓力水槍射向鋁窗,每隻鋁窗測試最少15分鐘。

測試重點除了鋁窗的膠邊位,還有窗框與牆身的接口,後者往往為戶主忽略,但若施工不良,日後打風落雨,水會從牆身滲入室內,手尾比前者更麻煩。

最後,水試完後打開窗戶看看窗框的排水槽去水是否暢順、沒有積水。窗框排水槽淤塞是另一引致滲水的隱藏原因。

鋁窗試水
(網上圖片)
鋁窗排水
窗框排水槽。

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