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裝修慳錢六招
2019-03-13
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在香港,不少人為了上車耗盡畢生積蓄,令裝修捉襟肘見。今次教大家6招,在有限預算內為家居換新裝。

 

1. 找會自己落手做的師傅


室內設計師收費相當於工程費三成,想慳錢當然要直接找師傅 (判頭),但不同師傅收費可以相差很遠,以下兩點可助找出收費較平的師傅。

第一,留意師傅過往工程。如果當中不少屬公屋裝修,甚至有家居維修,這類師傅一般較便宜。反之,只做私人屋苑和獨立屋的師傅收費通常較貴。

第二,問師傅會否自己落手做,還是純粹擔任判頭的角色。師傅只做判頭,好處是能專注項目管理,但若論收費最便宜,則通常是會落手的師傅。

收費便宜的師傅,未必能給你太多設計上的意見,加上沒有設計師,戶主要自己多花心思做設計。從地產代理網站下載單位平面圖、多找網上圖片給師傅作參考等,都是不錯方法。

 

 (吳師傅, 東涌東堤灣畔。工程費:16.8 萬元。實呎:592 呎) 一兩件設計家品,已經可以提升整個空間的格調。

 

2. 考慮裝修風格


便宜不代表沒有風格,更不代表不好看。不過有些風格不能太便宜,否則很易做到「半桶水」。要又便宜又好看,首選北歐風。

北歐風格注重簡潔空間,少造特色牆、假天花、訂造傢俬等,而偏愛使用單品 (現成) 家俬、布藝。後兩者都可以用相宜價錢在連鎖家俬店購入。省下的施工費用,只需花小部分投資在一兩件設計家品上,就能起畫龍點晴的作用,成為空間的焦點。

相比之下,其他流行的風格中,工業風要用上金屬、玻璃、原木等,單是材料費已一大筆;極簡主義對手工要求嚴格,又要訂造家俬,人工貴;和風大量使用木器,木條屏風、木地台、榻榻米等,也較昂貴。

 

 

3. 買現成傢俬


承前點,現成傢俬通常比訂造傢俬便宜。除了廚櫃、儲物地台等少部分傢俬有確切需要訂造,其他都可以用現成傢俬取代。

訂造傢俬之所以較貴,因它們通常用6分厚夾板製造,而且除了要度身訂做,運到單位安裝時,還要進行「收口」工序,衍生不少人工成本。除非現成傢俬的用料來自昂貴來源地,否則甚少貴得過訂造。

至於小部分訂造傢俬,可從飾面著手慳錢,當中以淨色的防火膠板,性價比最高

 

(潘師傅, 將軍澳維景灣畔。工程費:16.9 萬元。實呎:513 呎) 這家簡約北歐風,客、飯廳完全沒有入牆傢俬。
 

4. 油漆、地板、門窗項目 慳得就慳


以下項目,可以考慮較平價的工序。

油漆:如果牆灰沒有撲起,可以只「執灰」甚至「翻油」,不用「剷底」

地板:膠地板和無縫地板 (纖維木地板)是所有地板中最便宜的。膠地板防水;無縫地板不防水,但外觀、觸感較佳。

門窗:換窗要搭棚,動輒數千元。你可以選擇翻新鋁窗,只換膠邊、窗鉸;門方面,可以用手掃漆翻新,並更換門鉸、門鎖等。

水電:新樓入伙十年以下,可以考慮不做水電。近年落成樓宇全用銅水喉,壽命有20年以上,但鐵喉(鍍鋅鋼管)就要小心,日久會生銹,約十五年便要換。

 

5. 多花時間在買樓上


買到企理的屋,裝修花費自然少一點。以下項目,涉及處理滲水、重鋪水電、拆牆間牆等,都較昂貴,睇樓時可留意。

  • 窗邊、露台邊、廁所旁的牆身有沒有滲水跡象。

  • 水電、廚房和廁所是否新淨。(註一)

  • 間隔是否合心水。

  • 舊地板狀態。(註二)

  • 其他用料包括傢俬、門窗等是否合心水。

註一:裝修廚、廁而又不換水喉,會令清拆工程變得複雜,不是每個師傅願意做。若不想換水喉,最好不要更換廚廁的牆身和地台磁磚

註二:舊地板以磁磚為佳,因極耐用,就算外觀不合心水,也可以在上面直接鋪膠地板或無縫地板,節省一筆清拆及鋪工費用

 (楊師傅, 荃灣翠豐臺。工程費:12.9 萬元。實呎:455 呎) 不是說工業風貴嗎?留意返,這家沒有做水電,也沒有換地磚,才得出這個價。
 

最後,及早為裝修定案


裝修想慳錢,最忌邊做邊改。後加工程不只令工程造價上升,也會導致延期,產生租金等額外成本。

身為戶主,要盡早確保家中各人都對裝修計劃滿意。一旦簽約,除非有特殊情況,例如發現樓宇結構問題等,否則不要更改設計和裝修項目。

 

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