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【裝修實例】地台+玻璃間隔 堅尼地城蝸居裝修典範
2018-10-18

很多人覺得開放式設計中看不中用,那到底蝸居怎樣才能同時增加空間感和實用性? 這個位於堅離地城慧華閣的好師傅客戶單位就是完美示範,之前和大家分享相片時已反應熱烈,更有雜誌來訪問,其實它除了靚,還有很多實用設計,以下和大家一一解說。

 

1. 隔音玻璃+窗簾保私隱  地台房成多用途空間


此單位實用面積只有 344 呎,戶主是一對年輕夫婦。原本的兩房一廳間隔,空間平均分配,感覺較焗促。新裝修幾乎將全屋間隔牆拆掉,在原本靠廳的房上造了儲物地台,再重新以透明隔音玻璃做間隔,令全屋變得光猛、空間感大增。

裝修之後,地台房成為集書房、客房、儲物房、未來小孩子睡房於一身的多用途空間。因應戶主要求,書桌對著全屋最佳景觀,座位下的地台特別留空,揭開面版就可以將兩腳平放地上,不用屈膝而坐,長時間工作也能保持舒適。主人房和書房之間用了隔音玻璃,需要時可以拉上窗簾確保私隱。

 

2. 浴室縮小 面盆外移


主人房的牆向浴室內移,擴大了房間面積;因戶主愛下廚,廚房的牆同樣向浴室內移,增加廚房活動空間。浴室細了,解決方法是將洗面盆移出外面,再建屏風遮檔。這亦方便兩位主人同時用浴室和面盆。

留意相片中面盆旁邊有一個小壁龕,放牙膏牙刷剛剛好。屏風用了半遮光設計,有助保持光猛及空間感。浴室內也有特別設計,淋浴間地面鋪了木條,有日式感覺,腳感亦較一般企缸舒適。木條可以揭起,清理去水口的毛髮不算太麻煩。

 

3. 廚房大量供嵌入式電器


擴大後的廚房安置了大量電器:洗衣機、乾衣機、焗爐、洗碗機、廚餘處理器、再加上電磁爐。雪櫃則移至廚房外,再用屏風遮蔽,類似洗面盆的處理。

 

4. 投影機取代電視 電視櫃變衣櫃


廳方面,房間地台延伸出來成為梳化。戶主愛打機和看電影,用投影機取代電視,在原本放電視的位置造入牆衣櫃、鞋櫃,創造大量儲物空間。因廳、房以玻璃分隔,朋友太多時擠到房的地台上,依然有共處一室的感覺,甚至能在房內看廳的投影屏幕。

 


裝修金額:32萬

U Magazine 訪問片段:按此

項目詳情:按此

裝修工序一覽 準時完工戶主須知
2018-10-16

(按此放大)

簽約之後,裝修工程就要正式展開。想裝修準時完工,除了師傅責任重大,業主的角色也不可或缺。

按照時序,裝修工程可以粗略分為清拆、水電、泥水、木工、油漆五大部分。業主要做的工作,包括在每個階段提早訂好「面料」、確認家俬電器尺寸等等,以配合施工。

上圖代表了常見的裝修流程,但實際上裝修沒有劃一的標準工序,時會按照實際需要而調動,所以最重要還是和師傅保持溝通。

 

1. 清拆:拆前想定 免得重整


裝修流程:清拆(按此放大)

清拆是裝修工程的第一步,開工前,戶主應確保已購買保險,並向屋苑管理處申請裝修、搭棚等。工程會拆除不要的舊裝修,如磁磚、地板、入牆家俬等;如有間格改動,拆牆後師傅可選擇在此時砌牆,或留待水電後才砌。

為避免拆錯重整浪費時間及金錢,戶主應在開工前向師傅提供需要保留的舊裝修項目清單,並最後確認單位間隔。拆煤氣爐要由認可承辦商進行,如有需要師傅會叫你聯絡煤氣公司。部分師傅會在此時「派樣」,即在天花、牆身和地下劃好新裝修布局。

由於這是首個工序,戶主應該在此時為緊接其後的兩個工序訂好材料,包括鋁窗、分體式冷氣和磁磚,下面會再說明。

 

2. 水電:水電走線 預先定位


裝修流程:水電(按此放大)

完成拆除工程後,水電師傅就會進場,戶主此時要確認電掣插座及來去水口位置,為了方便日後使用,最好在此時就設計好電燈、家具、冷氣等位置。除了水喉和電線,煤氣、電話、寬頻以及分體式冷氣的管線亦是在此時鋪設。如要換煤氣喉或寬頻公司,就要再次安排煤氣公司上門,和及早聯絡寬頻公司。

單位要改動外牆去水喉位置、換窗、安裝分體式冷氣機、熱水爐煙囪等,就可能需要搭棚,這些工序亦會在此時進行。鋁窗、分體式冷氣機等一般在清拆期間就要訂購。

 

3. 泥水:早買磁磚免延誤


裝修流程:泥水(按此放大)

到此階段,泥水師傅就會開工。除了平整地台和牆身、做防水處理外,鋪磚亦是泥水師傅工作。視乎磁磚的存貨,你可能需要提前兩至三星期訂磚,通常亦即是清拆工程進行期間。浴缸要配合泥水安裝,所以也需要提早購買,預留時間送貨。

 

4. 木工 (前期):現場木工 家俬覆尺


裝修流程:現場木工(按此放大)

泥水之後,木工師傅就會開始製作現場木工,在你的單位即場將一塊塊木板變成燈槽、隱藏窗簾路軌的木殼、隱藏冷氣機的木殼、假天花、特式牆等等。

今天大部分的訂造家俬如入牆櫃、廚櫃、地台床等都是在內地製作,再運到單位安裝,這些會留待稍後的工序才進行。但現階段師傅首先要為它們「覆尺」,因為經過泥水後,單位的尺寸會有輕微變化。

戶主在此階段要向師傅提供嵌入式電器的尺寸,例如嵌入式焗爐、洗碗機等等,並確認訂造家俬的尺寸。

 

5. 油漆:木工油漆師傅 最佳拍檔


裝修流程:油漆(按此放大)

油漆與木工通常會夾住做,從現場木工開始,油漆師傅就會不時出現在單位,直至工程完結為止。這是因為部分木工需要油漆「收口」(填補縫隙),而某些安裝工程亦無可避免會刮花油漆,需要補油。

一個完整的牆身及天花油漆工程,包括剷底、批灰、上油。剷底工序 (即剷去舊乳膠漆及底灰) 較為彈性,通常會夾在上面其他階段進行,此時應已完成,師傅就可以開始批灰上油。戶主要在油漆師傅開工前,提早確認牆身顏色。

除了牆身天花,為木器上手掃漆,亦是油漆師傅工作。進行油漆工程時,師傅會先做好保護工作,以免為其他地方添上不必要顏色。

 

6. 木工 (後期):家俬收口方法多 木門地板預早買


裝修流程:木工(按此放大)

油漆工程做到大半,木工師傅就會將早前根據你要求訂造的家俬,運到單位裝嵌。此外,木門、門框、木地板亦會在此時安裝,戶主應提早三至四星期購買木門,及在最少一星期前購買木地板。

訂造家俬要做到與牆身融為一體,有不同「收口」方法,其中以木工配合油漆的「油漆收口」方法較為高級,「唧膠收口」(玻璃膠或填縫膠) 則較實惠。

 

7. 雜項安裝:潔具、燈具、掣面、電器


裝修流程:雜項安裝(按此放大)

來到這裡,裝修已接近尾聲。師傅會將你訂購的潔具如瓷盆、鋅盆、馬桶、水龍頭,與及燈具、掣面、電器、窗台石等等安裝好。

 

8. 清潔、交收、執漏:仔細清潔搬家去 新家舒服無煩憂


裝修流程:交收(按此放大)

裝修完成了! 裝修後,單位會殘留很多剩餘物料、垃圾和污漬,師傅會幫你安排好「基本清潔」工序。基本清潔完成後,家居仍然會灰塵滿佈,需要自行或另請人做家居清潔。

驗收單位時,仔細檢項每個項目,如門窗、插座、水龍頭、油漆等等。有些問題要住下來才發現,這時報價單有列明保養期就十分重要。記下問題,集合起來一次過叫師傅上門處理,然後享受你的新居吧!

望聞問切 四招辨別環保漆
2018-10-11

香港人越來越重視健康和環保,令環保漆近年大受歡迎。環保漆中有毒物質的含量較低,這其實亦是衡量所有油漆是否優質的其中一個重要標準。以下是一些選購環保漆須知。

 

1. VOC 油漆大害


購買環保漆時,話題總離不開VOC。VOC 全名Volatile Organic Compound,即揮發性有機化合物,除了最多人關注的甲醛,還有苯、甲苯、乙笨、二甲苯等。這些物質沸點低、容易揮發,除了會造成空氣污染和煙霧問題,短時間內大量接觸會令人出現頭痛,嘔吐,乏力等現象。

某些VOC已被證明是致癌物或可疑致癌物。例如惡名昭彰的甲醛,有機會阻礙胃酶和胰酶的作用,影響人體的代謝機能,長期吸入可能致癌。此外,油漆的重金屬含量也須注意,進入人體的重金屬若長期超標,有機會引發多種疾病。

 

2. 環保漆四大功能:低VOC、淨味、抗甲醛、防霉抗菌


環保漆的VOC含量通常較普通油漆低,因此氣味也會較溫和、不刺鼻。有些環保漆更會添加淨味技術,透過減少漆油中的VOC和其他雜質含量,或在漆油中加入適當的化學物質,從而中和有害成分達到淨味目的。

部分環保漆額外具有分解甲醛功能,這類油漆通常VOC含量更低,還可分解室內甲醛物質,吸收空氣中的游離甲醛分子,達到淨化室內的功效。此外,不少環保漆內也具有防霉抗菌的功能,由於漆油內有防霉物質,能分解細菌表面的蛋白膜,防止細菌滋生,所以發揮防霉抗菌的功能。

優質的環保漆應該從原材料開始已經是零污染,而且在生產過程中及施工中也是無毒害、無污染,一些環保漆更會注生產過程對環境的影響,盡力做到節能、減排。

 

3. 四招辨別環保漆:望、聞、問、切  


望:細心留意環保漆,查看表面無雜質

從包裝外觀,查看鐵桶的接縫處,有沒有滲透現象,是否具有很好密封性能。也可以從油漆表面分別優質的環保漆。優質的環保漆表面通常是沒有漂浮物的,而且表層的保護膠水溶液層也較為清晰,一般呈現無色或微黃色。

 

聞:嗅出VOC, 剌鼻味道你要知

我們可以透過氣味去選擇還保漆。較差的環保漆由於含有VOC,例如甲醛等有害物質超標,因此會產生刺激性氣味,只需聞一聞油漆中是否有刺鼻的氣味,便能辨出真偽。而含有香味的環保漆,也有機會添加了香味添加劑,而添加劑本身也屬於化工產品的一種。

 

問:查閱成份不可懶,多問多查要識簡

我們購買油漆時,一定要查看油漆所含的天然成分及揮發性有機化合物的塗料,要盡量避免買到含有氯或甲醛的油漆。此外,更要查看VOC含量,這是環保漆的重要指標之一,越低VOC含量則較佳。

 

切:動手攪一攪,高質漆油好易找

我們也可以留意油漆的分層。如果環保漆出現嚴重的分層,有可能質量較差;您亦可以用棍輕輕攪動,並留意棍子上的油漆,如停留時間較長而且覆蓋均勻,表示質量較好;也可以用手輕捻,質感越細膩越好。

 

(Photo via Daniel R. BlumeJoris Leermakers,  CC License)

 
九條問題 用親戚的裝修師傅前先問
2018-10-10

「明明係親戚介紹,點解我個裝修師傅咁唔掂?」是不少裝修戶主的心聲。一般家居閒閒地二十年才裝修一次,很多人不懂找師傅,就會找親戚朋友介紹。但事實是,不少裝修裝到一肚氣的人,都是經親友搵師傅的。

你親戚很少會存心陰你,那為什麼會出現這狀況? 簡單來說,是「唔夾」。與你接洽的裝修師傅是一名判頭、一個工程管理人,但家居裝修卻是一個非常缺乏標準的工程界別,於是它成為一個非常「人夾人」的過程。

下面有九條問題,找親戚介紹前,問問自己,能助你找一個「夾得來」的師傅。

 


1. 你們的裝修規模是否相約?

如果你親戚只是為一個細單位做局部裝修,不換水電、不做廚廁、又不換地板,而你卻要將大單位「全爆」,兼訂造全屋家俬,這樣親戚經驗的參考價值便有限。

 

2. 你們的裝修風格是否相近?

一個傳統的裝修師傅,可能非常善於老派的裝修,但對於時下流行的設計元素,像工業風的外露磚牆、金屬裝置、玻璃間隔等,卻力不從心。

 

3. 你們的屋苑類型是否相同?

私人屋苑、單棟樓、公屋、居屋、村屋各有不同裝修規限和手續要處理,師傅最好有處理同類型屋苑的經驗。另外,即使同是私人屋苑,不同屋苑亦可能有不同限制,所以若師傅有處理同一屋苑的經驗,就更為理想。

平面圖

 

4. 你們的居住地區距離遠嗎?

很多師傅有慣常的工作地區。開工單位集中在附近,好處是易於安排班底、買料、送貨。如果你的單位距離太遠,即使師傅勉強接你的單,太長的交通時間難免令你的單位得到較少照料。

 

5. 師傅現在有能力接新單嗎?

與所有人一樣,師傅們都有「產能限制」,師傅一旦過了極限,便會出現監督不足、手工差、多甩漏、已讀不回等等問題。這限制因人而異,一些師傅同時處理三個單位已是極限,亦有人能同時接十宗工程而游刃有餘。負責任的師傅會推掉過多的新工作,但也有人會高估自己能力。

 

6. 你對師傅的溝通能力要求高嗎?

你是否需要師傅給你設計上的意見、是否需要師傅經常向你匯報工程狀況等等,都會左右你和師傅的合作關係。如果你親戚為人易話為,但你是一個每事問的戶主,就要小心。

安裝掣面

 

7. 你們的收貨標準是否相近?

每個人對手工的要求都不同,自己上門看一下你親戚家的油漆、木工、泥水等等的手工,是否符合你標準,順便聯繫一下親戚關係。

 

8. 裝修過程的爭議怎樣解決?

一個平時非常好相處的師傅,在與客人出現爭議時,可以完全是另一個樣。一單家居裝修有上千項目,有輕微錯漏、不同意見實屬平常。問問你的介紹人,裝修期間與師傅有爭議時,對方態度怎樣、事件怎樣解決?

 

9. 工程的最後造價和完工日期,與報價單訂明的是否有出入?

兩者與報價單出入,有眾多原因,例如後加後減項目、物料延誤、單位原來狀況太差。向親戚詳細了解,衡量情況是否合理。

 


我們不是叫人不要用親戚介紹的裝修師傅,但無論你透過什麼途徑找師傅,有些基本功是不能省的。想學更多如何找師傅的技巧,可看《選擇裝修公司攻略》一文。

妙法增空間感 蝸居變大屋
2018-10-03

香港人越住越細,不想間屋感覺似監倉,就要學學如何為窩居營造空間感。想令視覺寬敞,保持空間開揚、光猛、乾淨利落是不二法則,只要遵從以下設計原則從用色、家俬布局、收納規劃等方向著手,令空間變大不是難事。

1. 白/淺色為主


白色令室內光猛,有放大空間之效,深色則令空間變暗變細,這道理不難明白。除此之外,鮮艷顏色,特別是飽和度高的暖色系,例如鮮紅、鮮黃等,雖然看起來活潑喜慶,感覺明亮,但在細小房間的牆上,卻會產生壓迫感。

不過,這也不代表蝸居就要全屋白色,有時少量其他顏色,反而能造出深淺交錯的層次感,突顯空間深度。例如可將玄關附近、電視牆等重點牆身,設計成主題牆,小面積地用上深色一點的油漆或牆紙,或者擺放深色家具。想為窩居注入溫暖,則可用木家俬。

(郭師傅, 炮台山富澤花園)

 

2. 善用透光間隔


近年不少人鍾情開放式設計,尤其是在細單位。拆牆當然能增加空間感,但一間無間隔的屋,卻會有噪音、油煙、欠私隱等潛在問題。透光間隔如玻璃、屏風是一個節衷方法。

透光間隔視覺上將空間串連,不像牆壁會完全隔斷珍貴的天然採光,在窗戶不多的香港居室,可令室內更光猛。其中玻璃間隔的款式多、施工靈活,可因應需要用隔音、強化玻璃。

現在不少新樓盤已直接採用開放式廚房,不想被油煙影響,可加裝玻璃間隔,從客廳看到在準備食物的家人。

(郭師傅, 堅尼地城慧華閣)

(左: 郭師傅, 堅尼地城慧華閣;右上: 蔡師傅, 鴨脷洲海怡半島;右下: 張師傅, 馬鞍山錦龍苑)

 

3. 傢俬布局


除了用小巧和能摺疊的家俬,適當的傢俬布局亦能增加空間感。大屋常將梳化、飯枱、床等放在空間正中,細屋家俬一般要靠邊站,甚至放在角落。不過,特定家具可主導空間規劃,兼具多功能,這時就可以破例。例如開放式廚房的工作枱面,可分隔廚房和客廳,同時用作餐桌;或者以櫃作間隔。

另外,某些訂造家具的尺寸,會影響視覺效果。如矮身電視櫃,很多時會訂造客廳一邊牆身的長度,因有助製造空間延伸的感覺。

(鍾師傅, 油麻地俊逸豪園)

(盧師傅, 將軍澳天晉)

 

4. 暗門


近年流行在客廳造暗門,將走廊或睡房隱藏起來,這樣有助空間連貫性,令客飯廳看起來乾淨俐落,從而增加空間感。入牆櫃造趟門,亦有類似效果。

(盧師傅, 將軍澳Savannah)

(黃師傅, 荃灣愉景新城)

 

5. 收納規劃


雜物四處的家居令人感覺壓逼,所以及早從裝修入手,規劃收納空間很重要。向上和向下發展是兩個大方向。向下就是造地台,向上有入牆櫃、假天花和閣仔。

不同收納方法都有局限,例如造地台和閣樓都需要一定樓底高度,假天花不宜設在有人長期停的位置,不然易有壓逼感。

(陳師傅, 元朗大型屋苑)

 

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物料攻略:間牆物料

物料攻略:間牆物料
2018-09-26

1. 磚


磚是最常用的間牆物料,施工略貴,但在防潮、隔音、承重、防火四方面都最較理想。因此廁所、廚房等濕氣重的地方、睡房怕嘈、或者有重物需要掛牆,通常都會用磚。間牆磚分為紅磚、砂磚、輕磚,各有不同特性。

1.1 紅磚:密度最高,因為太重,部分樓宇不準使用,已越來越少見。紅磚因磚體積較細,鋪砌人工成本最高。傳統認為它防潮、隔音、防火、承重效果良好,不過紅磚生產規格參差,較難找到數據支持。

1.2 輕磚: 防火建材,密度最低。因為輕磚大件、易砌,很多師傅報出來的價,是三種磚中最平的。但其實按嚴格守則,砌輕磚的施工方法不同 (要用膠砂、做防潮),這樣砌輕磚反而會由最平變最貴,只是住家較少見。無論如何,輕磚隔音不俗,但承重較差,不能掛重物。

1.3 砂磚:最多人用的間牆材料,價錢中等。防潮、隔音、承重都不俗。就像輕磚,砂磚規格都有標準可從。防火能力較輕磚低,但仍較下面其他建材高。

以磚間牆有兩大缺點,一是佔用空間較多,紅磚和砂磚牆的厚度達 90- 100mm,輕磚牆會更厚。另外就是泥水施工,必然會把家搞得污煙瘴氣,所以較適合全屋裝修時用。

 

2. 石膏板、木板


舊時香港好多板間房,當中的「板」就是指木板。因為以木板間牆易發霉,已漸被石膏板取代。

石膏板牆厚度約 60- 70mm,造價亦較磚牆平,所以為了慳位、慳錢都會用,另外亦因施工較簡單,會用來改動正有人住或有家俬的單位。不過在香港以石膏板間牆,還是最常見於寫字樓。

睇美劇成日見人一拳打穿牆,因為美國家居常用石膏板,可想而知石膏板是不能承重的。此外,石膏板防潮、隔音、防火較差。為了改善性能,有人會結合木板和石膏板一同使用,再配以隔音棉,但始終不及磚牆。

除了上面說的慳位和施工簡單外,石膏板還有其他好處,包括上油漆效果好,不易有裂紋;以及易造出刁鑽形狀,滿足設計需要。因此現在有些燈槽、假天花也是用木板加石膏板來造。

 

3. 玻璃


玻璃間隔越來越受歡迎,與近年興起的工業風不無關係,不過它其實亦能配搭其他風格的家居。它算是一種半開放式空間,最大好處是能增加空間感之餘,又不至像全開放式空間般,犧牲太多實用性。在常見的間牆方式中,玻璃間隔最貴,因為手工多,收口複雜。

玻璃間隔的款式選擇多、施工靈活,黑色框、夾鐵絲網等,與工業風家居最夾。想增加私隱,可用隔音、磨砂玻璃或加裝窗簾。趟門設計方便隨時擴大空間,適合愛招乎朋友的屋主。玻璃框架內亦可鋪電線,比起埋牆更方便維修。

與石膏板一樣,玻璃間隔的施工亦十分乾淨,適合改動辦公室和有人住的空間。

(葉師傅, 大圍美松苑)

 

4. 以櫃間牆


想慳位慳到盡,可選擇以櫃間牆。這樣做或能節省間牆費用,但須留意「收口」(即填補櫃與牆身縫隙的工序) 的人工成本,因不同收口方法的費用相去甚遠。以櫃間牆的缺點是隔音差。

入牆櫃的櫃門顏色如配合牆壁,可與牆身融為一體,適合簡約風,不過注意除非你用白色,否則不同材質要做到一致顏色,需要一定技巧;你也可以反其道而行,則可以大玩顏色、比例,令櫃門化身主題牆。

想令櫃的線條更乾淨利落,更像一幅牆,可用暗門設計,這亦有助加空間感。若櫃有一定闊度,也可以使用趟門來減少門的數目,兼不怕開門時撞到其他傢俬。